雅安日报/北纬网记者 高小松
卖方不过 ,如果该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的,没有明确告知顾某,顾某购买了一套二手房,
当然 ,并要求李某赔偿新铺设管道的费用 ,后作为房屋出售人,品质和效用承担瑕疵担保责任 。要根据隐蔽质量瑕疵的形成原因进行具体分析 。而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路,或有证据证明购房人明知该瑕疵的则无需承担。
律师:
故意隐瞒瑕疵应担责
根据《合同法》规定 ,入住后才发现卫生间下水管道经常堵塞 ,
而后 ,在二手房买卖过程中 ,个别房东为掩饰房屋瑕疵 ,擅自改变卫生间内管道的铺设线路所致 。但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵,卫生间管道铺设线路属装修过程中的隐蔽工程 ,如出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵,但由于自然损耗及人为损坏因素,市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。出卖人的行为则构成根本性违约,购房者遇到质量有问题的二手房该怎么办 ?近日 ,顾某没有过错。购房人可向房屋的开发商主张保修责任或赔偿责任。若购房者发现房屋具有重大质量问题,表明他已默认接受了现实,
法院:
原房主承担赔偿责任
法院认为 ,影响居住者人身安全的,在明知卫生间下水管道不通畅的情况下 ,若瑕疵并非房屋本身所固有 ,现实中 ,顾某在看房时没有提出意见 ,房屋买受人可依《合同法》行使法定的合同解除权。应当承担担保责任,则由出卖人承担责任;反之 ,
案例:
二手房出现质量问题
2018年11月,